Co nasz klient zyska uczestnicząc w systemie:
- zarządzanie dachem przez najlepszych specjalistów dekarstwa,
- zmniejszenie kosztów ewentualnych naprawy dachu,
- zwiększenie bezpieczeństwa dla dachu, a więc i dobytku,
który ten dach ochrania. przed skutkami ekstremalnych warunków
pogodowych,
- utrzymanie estetycznego wyglądu (konserwacja dachu, czyszczenie
dachu),
- drobne bieżące naprawy dachów,
- wiedzę na temat stanu technicznego, istniejących zagrożeń i sposobu ich
uniknięcia.
System Zarządzania dachami oparty jest na cyklu życia systemów dachowych i kosztach eksploatacji. Rozsądne gospodarowanie swoim majątkiem, a jednym z najważniejszych składowych majątku jest zazwyczaj dom, oznacza, że każdy etap użytkowania składowych majątku w tym dachu, powinny być dokładnie zaplanowane w budżecie i ekonomicznie zarządzane.
W przypadku integralnej i tak bardzo ważnej części składowej domu jakim jest dach, wymaga odpowiedniego jego zaprojektowania, wysokiej jakości zastosowanych materiałów budowlanych i ich montażu, a także właściwej eksploatacji.
Takie podejście do zarządzania dachem wymaga znacznego zaangażowania ze strony właściciela, i poświęcenie dachowi dużej uwagi. Oszczędności wynikające z takiego podejścia do eksploatacji dachu są jednak znacznie większe -- poprzez unikanie przedwczesnego uszkodzenia dachu, co powoduje zakłócenia w działalności właściciela lub najemcy, a na skutek przecieków wtórne uszkodzenia wnętrza budynku lub jego wyposażenia, bardzo duże straty materialne i finansowe, nierzadko powstawanie zobowiązań prawno - ubezpieczeniowych wobec innych podmiotów, ponadto duże straty energii.
Wynika z tego logicznie, że aktywne całosezonowe zarządzanie własnym dachem daje ogromne oszczędności i co ważne spokój ich właścicieli. Szacuje się, że koszty naprawy dachów są do czterech razy większe niż koszty aktywnego utrzymania i corocznej konserwacji.
Mycie dachu i konserwacja dachu zalecana jest także ze względów estetycznych.
Firma Techbud wprowadziła nowoczesny system "Zarządzania dachami", który doskonale sprawdził się w innych krajach, przynosząc bardzo duże oszczędności, zwiększając czas bezawaryjnego użytkowania dachu, zdejmując z właściciela obowiązek pamiętania
o przeglądach, konserwacjach dachów i bieżących remontach.
Uczestnictwo w systemie "Zarządzanie dachami", a więc i konserwacji dachów umożliwia wydłużenie okresu gwarancji na nowe wybudowane przez Techbud dachy.
--------------------------------------------------------------------------------
System Zarządzanie Dachami składa się z:
Zebranych danych na temat obsługiwanego dachu
1. Dane właściciela dachu
2. Dane dotyczące konstrukcji dachu (rodzaj dachu, spadek, więźba dachowa, kominy, maszty itp.),
3. Dane dotyczące pokrycia dachowego
- materiał
- kolor
- specyfikacja konstrukcyjna dachu (wymiary, kształty pokrycia)
- producent pokrycia dachowego (adres, dystrybutor, obecność na rynku)
- daty produkcji i montażu.
3. Dane dotyczące systemu rynnowego:
- materiał
- kolor
- specyfikacja konstrukcyjna (wymiary, kształty)
- producent rynien (adres, dystrybutor, obecność na rynku)
- daty produkcji i montażu.
4. Dane dotyczące instalatora pokrycia dachowego,
5. Dane dotyczące instalacji rynien i spustów,
6. Dane dotyczące napraw i generalnych remontów
7. Jaka była realizowana konserwacja dachów?
Regularnej sezonowej kontroli pokryć dachowych
Oprócz powyższych informacji zbieramy informacje w trakcie fizycznej kontroli przeprowadzanych corocznie na dachu, Dachy sprawdzane są przez sezonem zimowym na zakończenie sezonu jesiennego i wiosną na zakończenie sezonu zimowego, a także w przypadku większych kataklizmów przyrodniczych takich jak bardzo silne huragany, bardzo intensywne opady śniegu.
Sezonowa konserwacja dachów i kontrola pokryć dachowych służy do zbierania informacji o stanie technicznym dachu; udokumentowaniu braków i uszkodzeń, które wymagają działań naprawczych; opracowanie najlepszego systemu konserwacji dachu, określeniu niezbędnego budżetu i harmonogramu napraw.
W ramach sezonowego przeglądu specjaliści Techbud wykonają następujące czynności:
1. Przegląd ogólny + inwentaryzacja fotograficzna
2. Sprawdzenie połączeń poszycia dachowego z zewnątrz i wewnątrz
3. Sprawdzenie stanu obróbek blacharskich i uszczelnień
4. Sprawdzenie stanu rynien i spustów
5. Sprawdzenie ogólnego stanu więźby dachowej
7. Drobne naprawy nie wymagające nakładów finansowych (pokrywanie
farbą antykorozyjną drobnych uszkodzeń, dokręcanie lub wymiana
wkrętów i śrub).
Ekspertyza dużych dachów o skomplikowanej budowie.
Przed wykonaniem przeglądu dachów o dużej powierzchni i skomplikowanej infrastrukturze (dachy przemysłowe, firmowe) zalecamy wykonanie profesjonalnej inwentaryzacji budowlanej i fotograficznej. Na planach nanosimy wszelkie uszkodzenia poszycia dachu, elementy podlegające wymianie, miejsca zawilgoceń i gromadzenia się niepożądanej wody (kałuże, podciekanie itp.). Firma Techbud na żądanie inwestora może zlecić wykonanie inwentaryzacji współpracującej firmie specjalistycznej Wymiar Artur Łuczak.
Raportu z przeprowadzonej kontroli i planów techniczno - budżetowych eksploatacji dachów.
Informacje te są analizowane i przedstawiane właścicielom wszystkich obiektów w formie indywidualnych raportów.
Sprawozdania te obejmują:
1. Generalną ocenę stanu technicznego dachu
2. Roczny i pięcioletni plan konserwacyjno - remontowy
3. Plan wydatków w bieżącym roku roku i priorytety napraw i konserwacji
4. Gwarancję administrowania dachem klienta (spotkania, powiadamianie o terminach konserwacji i przeglądów, zapoznawanie z najnowszymi rozwiązaniami technologicznymi).
Spotkań z klientami
Spotkanie ma na celu pomóc klientowi w interpretacji danych z Raportu
i korzystając z dostępnej informacji, znalezienie najbardziej efektywnych sposobów konserwacji i naprawy dachu w ramach budżetu przeznaczonego przez klienta, tak aby uzyskać maksymalnie pozytywny wynik.
Poza dostarczaniem raportów, wszystkie dane są dostępne dla klientów on-line poprzez możliwość zalogowania się klienta na portalu www.tech-bud.pl.
Cenniki opłat za rejestrację i uczestnictwo w systemie "Zarządzania dachami" są dostępne w siedzibie firmy lub udzielane są telefoniczne.
Wpisowe + pierwsza kontrola stanu technicznego 600 zł*. Dla osób i firm, zamawiające w Firmie Techbud Andrzej Filipiak wykonanie nowego dachu lub jego generalny remont wpisowe gratis.
Roczne koszty przeglądu dachu 300 zł* + koszt dojazdu powyżej 30 km.
Mycie i konserwacja dachu środkami chemicznymi w ramach systemu "Zarządzania dachami" 200 - 600* zł (w zależności od rodzaju poszycia dachu i stopnia zanieczyszczania).
Mycie i konserwacja dachu dla właścicieli budynków nie uczestniczących w systemie "Zarządzania dachami" od 600* zł
* Powyższe orientacyjne ceny dotyczą dachu o powierzchni od 100 do 200 m2 . Dla dachów o większej powierzchni wartości te są odpowiednio zwiększane.
